1. CONSIDERA LOS GASTOS POR VENDER TU CASA:
Una vivienda propia es la opción de riqueza patrimonial más relevante para el ciclo de vida de cada hogar. Si haz decidido ponerla a la venta considera el COSTO DEL AVALUO, IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE AL CORRIENTE Y LAS COMISIONES U HONORARIOS DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO que te ayudara a venderla.
2. SI ADQUIERES UN INMUEBLE CON UN CREDITO BANCARIO, PIDE TU ESCRITURA
Por falta desconocimiento la gente no va a las notarías a recoger el testimonio que lo ACREDITA como Propietario del Inmueble, ni tampoco se lo pide al Banco que otorgo el Crédito. Toda persona que adquiere un Inmueble ya sea de Contado o por medio de un Crédito Bancario, INFONAVIT, FOVISSTE, Etc. tiene derecho que se le entregue un testimonio Notarial que lo acredite como Propietario.
3. CANCELA LA HIPOTECA AL TERMINAR DE PAGAR EL CREDITO
Una vez que se terminó de pagar el Crédito Hipotecario, es necesario que presentes ante el Registro Público de la Propiedad, una segunda escritura pública que se llama CANCELACION DE HIPOTECA o LIBERACION DE HIPOTECA, No basta con que se pague el Crédito sino que tiene que decirle a la institución acreedora (Banco, INFONAVIT, FOVISSTE), que genere la carta de instrucciones dirigida al notario que elija el comprador para que se elabore la escritura de CANCELACION DE HIPOTECA.
4. UN CONTRATO NO SUSTITUYE UNA ESCRITURA
Si una persona únicamente tiene un contrato Privado de Compra/Venta, no se podrá ostentar como Propietario del inmueble. Es necesario que la persona tenga un testimonio de su escritura pública que lo ampara como Propietario y, además ese testimonio debe de estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
5. BUSCA A LOS EXPERTOS
Una transacción de compra o venta de un inmueble se debe llevar a cabo con base en un ejercicio de COMPARACION, BUSQUEDA, CONSULTA TECNICA, PROMOCION y ANALISIS de Asesores especializados, ya que ellos cuentan con asesoría de abogados, contadores y peritos valuadores que harán más fácil y segura su operación de COMPRA/ VENTA INMOBILIARIA.
