Al adquirir o vender una propiedad considera que la transacción implica algunos gastos. Entre ellos, los impuestos que debes pagar al estado, gastos de documentación, entre otras. En CENTURY 21 Excellence Realtors todo lo que debes saber.
Compra de un inmueble:
Impuesto sobre adquisición de inmuebles:
El Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), también es conocido como impuesto de traslado de dominio. Se aplica a la compra de cualquier tipo de bien. Con él, se garantiza ante el Hacienda Pública que el comprador es efectivamente el propietario de la propiedad.
El porcentaje correspondiente a este impuesto puede ir desde el 2% hasta el 4.5% en promedio, pero esto va dependiendo de acuerdo con la entidad federativa donde se adquiere el inmueble, ya que en algunos estados puede ser mayor o inferior.
Te recomendamos consultar sus respectivas tasas antes de elegir donde vivirás.
Si quieres saber más sobre el ISAI, puedes dar click aquí
Otros gastos al comprar un inmueble:
Predial: Solo en el caso de adquirir una vivienda previamente habitada, asegúrate de que se haya realizado el pago tal y como obliga la Administración Tributaria por la venta del inmueble.
Escrituración: Dentro del gasto del papeleo debe considerarse el pago al notario, quien se encargará de realizar el trámite.
Venta de un inmueble:
Impuesto sobre la renta (ISR): Se calcula sobre la base de la ganancia por la venta de la propiedad, es decir, la ganancia por la venta de la casa, que puede llegar hasta el 35%.
Existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta del inmueble.
Siempre y cuando el valor de la venta no exceda a 700,000 Udis (Unidades de inversión), que es alrededor de 4 millones de pesos.
En el caso de que no pueda renunciar a este impuesto, aún tiene la opción de deducción. Para ello, debe enviar una factura por ciertos conceptos al notario, puedes encontrar aquí más información acerca de esto.
Si tienes dudas, puedes obtener información del notario o de la agencia inmobiliaria para que te orienten adecuadamente y tus trámites no se retrasen más.
En CENTURY 21 Excellence Realtors podemos ayudarte a encontrar la casa de tus sueños o vender tu propiedad gracias a que somos el portal líder de clasificados inmobiliarios en México.
